10年前,易建聯(lián)花1000萬在洛杉磯買下豪宅,如今出售市值多少
易建聯(lián)在洛杉磯有一套豪宅,這事不少球迷都知道??蛇@套房子到底花了多少錢買的,放到今天能值多少,說清楚的人不多。
2025年初洛杉磯那場大火,把這事推到了臺面上。好好一棟別墅,燒得只剩一塊空地。那這套房子如果沒被燒,2025年到底值多少?

2025年1月,洛杉磯帕利塞德地區(qū)突發(fā)山火,圣塔安娜強(qiáng)風(fēng)一吹,火勢根本控不住,每小時(shí)擴(kuò)散4.8公里。兩天就燒了137平方公里,1.6萬棟建筑沒了,18萬人被迫撤離。
經(jīng)濟(jì)損失最高估算2750億美元。安東尼·霍普金斯、帕麗斯·希爾頓的房子都燒了,杜蘭特、倫納德的房產(chǎn)也遭了殃。
易建聯(lián)那套別墅同樣沒能逃過這一劫。這套房子怎么來的?時(shí)間撥回2016年。

那年夏天易建聯(lián)在里約奧運(yùn)會(huì)打出了生涯代表作,場均20.4分、6.6個(gè)籃板,整屆奧運(yùn)會(huì)就他一個(gè)人場均得分破了20。這個(gè)數(shù)據(jù),壓過了一堆NBA現(xiàn)役球星。
湖人隊(duì)看中了他,給了一份合同,距離他上次離開NBA已經(jīng)過去了四年。去美國打球,住哪兒是個(gè)問題。
一般短期效力的球員都租房,走的時(shí)候省事。易建聯(lián)不一樣,他帶著老婆孩子一起去。大兒子2014年在洛杉磯出生,二胎2016年又懷上了。

一家四口擠酒店或者租房,怎么住都不舒坦,所以他直接買了塊地自己蓋房。這塊地在洛杉磯華人聚居區(qū)附近,面積大約2000平方米。
他親自參與設(shè)計(jì),6間臥室,7個(gè)衛(wèi)生間,家庭影院、酒窖、兒童活動(dòng)區(qū)全安排上了。前前后后投了1000萬人民幣出頭,按當(dāng)時(shí)匯率折算差不多153萬美元。
對他來說,老婆孩子住得好是第一位的,洛杉磯核心地段的房產(chǎn)又不愁貶值,怎么看都劃算。可NBA那邊沒按劇本走。

易建聯(lián)加盟湖人后,說好的上場時(shí)間和戰(zhàn)術(shù)安排根本沒兌現(xiàn),球隊(duì)重心全在培養(yǎng)新人。他在季前賽里拿不到像樣的表現(xiàn)機(jī)會(huì)。
2016年10月,他跟湖人解了約,回到CBA廣東宏遠(yuǎn)。前后也就兩個(gè)月,豪宅剛建完,人已經(jīng)要走了。多數(shù)人以為他會(huì)趕緊把房子甩手賣掉。
他沒賣。接下來將近十年,這套房子成了他每年休賽期去美國訓(xùn)練的固定住所,也是一家人赴美度假的地方。
兩個(gè)孩子在那棟房子里度過了不少假期,那里裝著一段段真實(shí)的家庭生活?,F(xiàn)在說重點(diǎn)——這套房子到2025年初值多少錢。
2016年到2025年,這個(gè)片區(qū)的房價(jià)年均漲幅大約在9.5%上下,十年累計(jì)漲了超過85%?;馂?zāi)發(fā)生前,這套豪宅保守估值1850萬人民幣,折合大約255萬美元。
如果正式掛牌賣,加上易建聯(lián)的知名度和華人買家的興趣,成交價(jià)很可能超過2000萬人民幣。1000萬買入,十年后翻到2000萬附近,投資回報(bào)率接近100%。

一場大火全燒沒了。木結(jié)構(gòu)的獨(dú)棟別墅扛不住高溫烈焰,幾個(gè)小時(shí)就燒成了白地。裝修、家具、生活物品,一樣不剩。
按美國豪宅保險(xiǎn)的常規(guī)條款,建筑主體損失賠付大概在70萬美元上下。保險(xiǎn)賠的是房子的造價(jià)損失,賠不了這十年的房價(jià)漲幅。
房子沒了,地皮還在。洛杉磯的房產(chǎn)邏輯里,核心區(qū)住宅用地才是真正的硬資產(chǎn)。

2025至2026年,同片區(qū)住宅用地報(bào)價(jià)在每平方英尺49到300美元之間。保守算,這2000平方米的地皮值105萬美元左右,折合760萬人民幣。
如果地段評估偏高,最高可能到660萬美元,接近4800萬人民幣。
地皮價(jià)值最保守760萬人民幣,加上保險(xiǎn)賠付70萬美元(約500萬人民幣),光這兩項(xiàng)加起來就超過了1260萬。也就是說,哪怕房子化成了灰,易建聯(lián)當(dāng)初那1000萬的投入大概率是不虧的,甚至還有得賺。

更何況洛杉磯火災(zāi)區(qū)的地皮正在被搶購。有消息指出,中國買家已經(jīng)成為這片區(qū)域地塊最大的收購力量。如果易建聯(lián)現(xiàn)在出手,時(shí)機(jī)其實(shí)不差。
地皮是賣還是留著重建,全看他個(gè)人打算。但單從經(jīng)濟(jì)角度講,這筆十年前的投資,放在今天依然是一筆賺錢的買賣。
就算碰上了天災(zāi),本金照樣保住了,這在海外置業(yè)的案例里算得上成功。說完房子聊聊人。

2007年NBA選秀,易建聯(lián)首輪第6順位被雄鹿選中,至今仍是姚明之后中國球員的最高選秀順位。此后五年輾轉(zhuǎn)雄鹿、籃網(wǎng)、奇才、獨(dú)行俠四支球隊(duì),2011年回到CBA。
2023年8月29日,他正式宣布退役。7次CBA總冠軍、5次常規(guī)賽MVP、3次總決賽MVP、7次全明星票王,這份履歷放在CBA歷史上沒有第二個(gè)人做到過。
退役后他把主要精力放在了青少年籃球推廣上。2014年創(chuàng)辦的"易建聯(lián)杯"三人籃球賽,2025年首次走出廣東,在全國十二座城市辦了巡回賽。

2011年創(chuàng)辦的"薪火陣營"培訓(xùn)項(xiàng)目也一直在運(yùn)作。進(jìn)入2026年,他以薪火籃球機(jī)構(gòu)創(chuàng)始人的身份攜手運(yùn)動(dòng)品牌斯伯丁,繼續(xù)推動(dòng)青少年籃球培訓(xùn)。
不過2024年10月他卷入了一場網(wǎng)絡(luò)輿論風(fēng)波,個(gè)人社交賬號從此停更,多個(gè)商業(yè)代言下架了與他相關(guān)的內(nèi)容。直到2025年3月14日,他才在宋慶齡基金會(huì)的一次會(huì)議上公開露面。
這件事后來也有反轉(zhuǎn)的聲音,有人通過技術(shù)比對指出了"AI去衣"偽造的可能性。是非對錯(cuò)不做定論,但對他的公眾形象確實(shí)造成了不小沖擊。

洛杉磯那套房子的故事,從買地到建成,從入住到焚毀,跨度將近十年。1000萬投進(jìn)去,如果沒有那場火,2000萬賣出來不成問題。
即便被燒了,地皮加保險(xiǎn),本金大概率能收回。從房產(chǎn)投資的角度看,這筆交易不算失敗。